百平米面积段的户型客群大都为“刚需客群”中的中高端客户。人群多为工作开始有成，家庭人口3-5人，对房间数量和户型质量都有必定要求。在这个面积段，户型的产品力需求愈加立体和全面。

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  户型南向的开间数量是非常稀缺的资源，也是户型“不会改动的硬件”。南向开间数量的多少是点评户型好坏的榜首准则。

  【招商•云澜湾】100㎡户型具有3.5个完好南向开间，依据【三万平方】对上海2022年至今新开楼盘的户型核算数据，这个方面逾越了上海百平米内面积段新开的许多楼盘。之前，许多楼盘的最大的面宽便是南向三开间。

  甚至在更高面积段100-150㎡的面积段中，也战胜了86%的户型对手。与许多150㎡面积段的轻奢户型打成了平手。（数据来历：三万平方核算2022至发布之日上海新房户型汇总）

  这一结构的中心长处是：家庭日子的公共空间——客厅、餐厅和厨房坐落户型结构的几许中心，各个卧室环绕几许中心独立散布在不同方向上，相互之间的触摸最小。

  这样，每个卧室都确保了最大化的隐私性、相互之间的搅扰最小，一起又能快速链接到家庭公共日子空间。能够说“翻开房门便是温馨亲热的家庭日子，而关上房门便是自己不被打扰的独立国际”。

  得益于南向3.5开间的巨大优势，户型面宽与进深的比值在同面积段远超对手。【招商•云澜湾】100㎡户型的采光和通风功能都非常好。（数据来历：三万平方核算2022至发布之日上海新房户型汇总）

  本户型一切房间都有直接的开窗，简称“全明”。并且房间的窗户也是做到了“最大化”——除了结构必要的墙垛外，其他满是窗户。天然天然采光也是非常好的。

  上图是招商云澜湾100㎡户型（3号楼6F东边套）通风矢量动图，图上模拟核算的是在春夏日东南风环境下，户内的通风状况。色彩代表风速，赤色最优，深蓝色根本停止；箭头代表活动方向。从中能够看到，南向客厅和卧室（含阳台部分），北向卧室都有最大风速的赤色箭头或次优的黄色箭头，表明在开窗状况下，这些房间都有优异的通风条件。而北向的房间，至少是黄色箭头，也便是中上等状况的通风条件。

  约4.8米的净长阳台，用满了整个南向横厅的开间。而阳台和横厅之间的墙垛也仅有约0.8米和约0.6米，最大化的将阳光透到客厅内。

  飘窗是一种方针边际提供给住户的福利，由于不核算容积率，所以不受容积率上限的约束。可是，建造飘窗是有土建本钱的。因而提供给足量飘窗与否是检测开发商产品的一个规范。

  本户型中，开发商关于飘窗算是用到了极致，给每一个卧室都加上了满飘窗，甚至连主卫和公卫也加上了飘窗，带来的空间扩展的作用天然就不用说了。

  除了上述的长处外，【招商•云澜湾】100㎡户型在许多细节处理上表现了对打造舒适日子的匠心。

  本户型的玄关是正玄关形式，这是现代住所中对户型私密性维护最优的玄关类型。玄关旁边面非常贴心肠预留了储物柜的收纳空间。

  本户型厨房做到了U型，在长边方向三面安置操作台，这是一种最契合人体工学的厨房计划，轻松满意三个人的一起运用。

  小结：南向3.5开间，经典户型结构，房间真实全明，阳台做满飘窗送够，很多的细节匠心这些优异的质量一起打造了【招商•云澜湾】100㎡户型这个重塑职业标杆的户型产品。

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