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  高端楼盘也不破例，在售40个大平层住所楼盘销量排名第1-5名，悉数带校园。

  买校园楼盘，要要点看生源够不行硬核。直接上事例，典型“生源决议校园”事例是麓山世界PK麓山外国语。

  还有长郡双语中学，为什么终年四大率安稳？由于有三个楼盘配套，优质家庭纷繁高价格买房，挤入优质圈层，优质生源决议了优异成果。还有师大梅溪湖，周边几个高价楼盘配套，优质生源成果了师梅的日新月异。

  要点来了，家长通过买房去挑选校园，校园则在尽力挑选优质生源。通过这几年的开展，一切校园都理解了：高端楼盘直接配套入读，是操控生源的最佳方法。

  所以，一切校园都想控生源，“四台甫初”（仅公办校园）更是如此，要立住名初方位，非如此不行。“四台甫初”:

  留意，长郡双语和湘一都有楼盘配套，中雅培粹、湘郡培粹没有。要点说湘郡培粹，它在民办转公办之后，深入认识到生源的重要性，正在着力扩展楼盘配套新校区，扩展高端楼盘配套新校区，扩展有着优质生源的高端楼盘新校区。在本部之外，湘郡培粹已签约三个新校区：国体校区、隆平校区、南湖校区。

  国体校区(暂定名)，正是长沙瑞府已确认引进的9年制校园。长沙瑞府，有着优质品牌校园生源的高端楼盘。

  ▲长沙瑞府项目挨近规划校园，校园引进湘郡培粹教育品牌，建造时刻、招生方针等以主管部门终究信息为准，图为校园方位及雨花区教育局官方文件

  湘郡培粹本部，自带优异“基因。”成果一向居长沙前列，如2024年中考四大率超20%，是长沙初中榜首队伍的佼佼者；前面三年成果愈加逆天：

  湘郡培粹本部，不止一般成果强，在比赛成果上也十分强。5大比赛屡创佳绩，屡次取得国家级奖项，更有多人当选国家队。优秀立异人才方面，2023届11人当选长郡中学优秀立异人才50人名单，是全市当选人数最多的校园。（信息来历于长沙市湘郡培粹试验中学官微发文）

  湘郡培粹国体校区（暂定名），就在长沙瑞府二期地块旁，与一、二期一路之隔，目送式上学；三、四期也仅需走过中轴公园。即使是最远的楼栋，也无需通过车来车往的主干道，更省心、更安全。（注：关于校园名称、办学性质、办学规划、开学时刻、招生条件及招生区域，以教育部门方针为准。间隔为百度地图预估，仅供参考）

  该校园，近来发布投标，计划下半年正式开工。校园计划办学36个班，据非官方来历音讯：估计2026年开学。最新规划效果图如下：

  ▲9年制湘郡培粹品牌校园规划效果图，来自长沙资规局官网，以终究计划及实践交给为准

  华润置地旗下TOP级“瑞府”——长沙瑞府，是全国第11、长沙首座瑞府，楼盘现阶段在售建面约177-307㎡大平层，总价350-800万级其他改进大平层，定位高端。

  作为新楼盘，长沙瑞府广泛招引了高净值购房家庭。据@克而瑞 计算，长沙瑞府1-6月份总销售额排名第2、7月份也排名第2（细分到高端盘，为第1）。

  长沙瑞府，地点地段优胜，周边6大高端住所集合，自身是高净值家庭喜爱买房的区域。

  日子配套方面，更是有名“六边形兵士”。这许多配套设备，无不成双成对，以“地铁+商业+公园”为例，满是这个座城市的“硬核资源“。

  以地铁为例，肯定不能认为300-600万总价预算买房就不需求地铁，这个预算段位的精英人士，还没有到出门有司机、回家有保姆的程度，最最重要的是家中还有孩子。

  现在长沙许多教育训练组织，集合在东塘邻近，孩子只需到了小学高年级就能自己去东塘参与训练，乘坐地铁去，最便当、最舒适、最靠谱。那么，寓居在现成地铁2/4号线口的长沙瑞府，孩子地铁出行，太便当了。

  前不久，深圳买房团在长沙团购，心心念念要挑选有地铁、有商业、城市中心区域的高端盘，我引荐的便是长沙瑞府。他们太清楚地铁的便当性，太清楚地铁为房子带来的增值效应，太清楚未来接盘人（客源）的中心需求。

  SO，买房必定要有“开发商思想”，总有一天你的房子要卖出，你作为“开发商”，客源在哪里？长沙瑞府，地段优胜、地铁便当、商业昌盛，客源在全城。

  房子的根源，是寓居。特别当下买房，买长沙瑞府，基本上没有初次置业者，绝大多数是曩昔的房子老了、小了、破了，想换新的、大的、好的高端楼盘，寓居，住舒适，成为最重要的需求。

  假如预算不行，就没方法，只需预算够，就必定要买最好的。盘点长沙40个高端住所大平层，从地段、从质量、从配套各方面来看，长沙瑞府必定是前三名的优质之选。

  楼盘的基本面很好，占地约207亩，是长沙主城稀有的大盘。现在在售的一、二期，共规划16栋住所，总计约976户，是朴实改进大宅。未来还有三、四期。

  这样的基本面，在长沙已属少数派，在高端楼盘中更是百里挑一，存在感强，流动性好。

  一个房子，你能决议的只要关起门来的200多、300多平室内空间，出了家门，就由开发商决议。楼盘公共区域，包含外立面、电梯、架空层、园林、车库、大门......才是真实决议楼盘是否高端的重要因子。长沙瑞府，公共设备、公共区域，满足高端。

  长沙瑞府一二期，选用现代公建化美学立面，“鎏金冠丹阙”塔冠、银甲金线，青云梯立面线条（超高层），并融入叠山、水韵、翠微纹等符号，调配大玻璃窗，现代时髦金属质感立面，可谓年代印记。

  ▲一期2#外立面示意图，不同楼栋存在必定的差异，仅供参考，以合同约好及实践交给为准

  园林景象出自名家手笔，一期的紫金屏阔绰门庭、宝格丽酒店风入园大堂、酒店式环岛落客、休假风园林、中心水景、多元化泛会所架空层等，尽显高端。

  现已敞开部分实景，如一期宽约83米的大门，适当大气；星空顶铝板吊顶+透光白玉的入园大堂，环岛式落客区，鎏光叠水景墙，酒店风精装入户大堂，架空层泛会所等，无不表现显贵感，直接上实景相片：

  楼盘现在在售一二期组团、建面约177-307㎡阔景大宅，悉数2梯2户纯板楼规划。其间，一期1#栋建面约231㎡大平层，作为一期压轴的明星王炸户型，相似北京“四合院”规划理念，类独梯独户，电梯前室约7㎡尊享归家空间，房子利用率高，没有一点糟蹋面积，户内得房率近91%。（得房率含交给后自行打造空间、标准数据为装饰前含墙体修建标准）

  约9.3米imax巨幕大宽厅，可彻底打造出继客厅、餐厅之外的“第三厅”，家里人口比较多，还能够改为一个规范的卧室，做成五房布局。约86㎡的LDKB空间，适当于市面上一套三房的套内面积，这奢阔标准，在长沙恐怕只要300㎡级的大平层才干做到。这个户型也是项目现在在售一切户型里边除了约307㎡户型之外、客厅面宽最大的一个，可谓一期压轴王炸。因而也不难理解，在样板间展现出来之前，图纸阶段就卖了20多套了，现在这栋约231㎡户型只剩下30多套。

  南向主次卧双套间，照料两代人日子。特别是主卧，不只有步入式衣帽间，带浪漫浴缸+双台盆的独立卫浴，01号房更有270°观景的超大景象飘窗，让外部园景、城景入梦乡。

  8月24日，该户型已敞开实景楼栋体会馆，文字描述无感？去实地体会一下这个巨幕宽厅的标准感和打动力吧！

  另主力在售二期建面约177-192㎡户型。其间2#栋建面约192㎡大平层，具有与一期约231㎡户型挨近的约9.1米宽幕深浅阳台，南向双套房格式，推出即热销。

  楼盘精装交给，全屋标配三大件：松下中心空调，菲斯曼地暖，百朗新风体系。此外，厨房配空谐和地暖，放在整个长沙简直也是稀有的装备，西门子厨电四件套、滨特尔净水器，悉数是世界高端品牌，奢华度爆表。