样板间是开发商的门面，有的华丽迷人，有的却充满了猫腻。如果购房者不加以注意，很容易觉得自身购买的房子和样板间一样，结果在收房之后才发现，实际住房和样板间差距很大。那么该如何避免这样的问题呢？今天，天宇给您来支招。

  我们通常看到的样板间，第一大猫腻是家具尺寸“缩水”。市场上的床，一般尺寸是1.8米×2米，但开发商为了让样板间的卧室看起来宽敞，往往摆放的是不足尺寸的床。除此之外，衣柜、桌子、窗帘等都可能会被动手脚，将这一些地方的尺寸缩小，导致卧室空间根本没办法满足正常的生活需求。面对这样的一个问题，最好的方法就是大家在看房时，携带简易卷尺，边看边量，对房屋面积及家具大小做到心中有数。

  除了家具尺寸缩水和管线位置被隐藏之外，样板间的第二大猫腻就是房间明亮采光异常的好。真实因为去看房时你会注意到，就算是大白天，样板间的灯也是全开的。各种颜色的灯开着，给房子确实增加了情调，但同时，也迷惑了看房者，忽略了日常采光情况。那么这样一个时间段，如果样板间是设在实体楼房中的，购房人能要求销售员将灯全部关掉，观察白天室内的采光程度。

  样板间第三大猫腻就是管线位置被隐藏。我们在看样板间时，很多购房者会发现样板间的空间格局、家具摆放等，整齐又合适。但实际收房时你会发现，在样板间看不到的管线都出现了。所以大家在看样板间时候，应该详细地询问销售员屋内管线分布情况，如厨房、卫生间的管道位置，卧室、客厅的管线分布

  我们常常看到的样板间，隐藏的第四大猫腻是在交房的时候发现与样板间相差太大。大部分精装产品的样板间，其实并不是交房后的最终标准，购房者也能够正常的看到很多精装产品样板间会标注“并非交房标准”的字样。针对这样的一种情况，购房者应该要多留心了，小到开关、水龙头，大到橱柜、地板，您都要详细地询问型号、价格和品牌以免上当。

  在实际交易中，不少购房者都在样板间上吃了哑巴亏，为了尽最大可能避免日后的纠纷，购房人可以在购房时提出要求，跟开发商做明确约定，今后实际房屋和样板间什么是一样的、什么是不一样的，可作为购房合同中的“补充条款”进行明确说明。